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▼▽ 2017年池州楼市住宅成交走势


住宅周成交最高值885套




  据星空地产研究院数据显示,2017年池州市主城区住宅周成交数据波动较为明显。目前,第23周住宅成交32套为最低值;第19周住宅成交885套为最高值。
   住宅周走势图也显示出池州楼市的两大节点:春节、五一,而五一受购房补贴倒计时影响,住宅成交明显比春节期间多,其他阶段住宅成交均较为平稳。而主城区商品住宅自去年下半年开始,一直是供不应求的状态,受此影响,不少楼盘价格开始抬升,详情如何,请看下面分析: [详情]


▼▽ 池州贵池区楼盘价格走势


涨幅不一|贵池区在售楼盘价格受区位影响明显

  主城区中贵池区主要以“市中心”为核心,区内楼盘距离“市中心”的远近对于价格的影响十分明显。比如:南门中心的仁盛·世纪星城均价是池州标杆,长江中路仅有在售的住宅项目君悦玺园均价7000元/㎡,而市区边缘的志城江山郡均价仅4300元/㎡。不仅如此,区位优势明显的项目,其价格涨幅也明显较大,楼盘区位不太理想的项目价格也难有大的上涨。详见下图 [详情]



 
▼▽ 池州平天湖站前区楼盘价格走势


涨幅普遍大|平天湖站前区楼盘均价普遍涨幅较大

  自2016年下半年开始,池州市贵池区楼盘可售房源逐渐紧缺,进入2017年,房源“供不应求”状态已明显影响到平天湖站前区。一方面,顺达玫瑰园(二期5月加推)、伊美城市首府等热销楼盘可售房源基本售罄,其他楼盘可售房源也呈现紧缺状态;另一方面,区内楼盘价格普遍上涨,涨幅最大的曼哈顿国际社区半年涨价1300元/㎡。详见下图 [详情]



 
▼▽ 池州东部新城区楼盘价格走势


落差明显|东部新城区楼盘价格起点低,上涨空间大

  池州市东部新城区距离“市中心”较远,区内楼盘受区位、配套等因素影响,销售价格远不及贵池区、平天湖站前区楼盘,且楼盘价格上涨并不多。2017年,受池州楼市整体较好的影响,东部新城区楼盘价格有所调整,最为明显的是前城御澜湾项目,通过打造养老地产、提升配套来“涨价”,半年均价上涨1600元/㎡,仅次于仁盛·世纪星城项目。详见下图 [详情]



 


▼▽ 猜你正在关注这些楼盘


01 君悦玺园   市区绝版好房   02 太平鸟西湖家园   最受期待纯新盘

均价:7000元/㎡
电话:400-887-1216转89612
动态:君悦玺园预计年底将加推20#。8#、9#、12#、16#、17#、19#、21#已完美售罄。

均价:待定
电话:400-887-1216转10818
动态:项目位于平天湖风景区长江南路与东至路交叉口(体育馆斜对面),首期将推6层花园洋房和10层电梯洋房。

03 清溪凯旋门   实景展现 高端社区   04 曼哈顿国际社区   湿地公园 景观好房

均价:7000元/㎡
电话:400-887-1216转87561
动态:三期14#、20#楼108㎡-142㎡在售,均价6800元/㎡;13#、19#楼108-141㎡在售,均价7200元/㎡。按揭99折,一次性98折。

均价:6800元/㎡
电话:400-887-1216转89288
动态:11#、14#少量房源在售,建筑面积约为63㎡-135㎡,在售价格6200元。12#已开盘,建筑面积约为95-125㎡,在售价格6800元。

05 新城明珠六期   多层电梯花园洋房加推   06 伊美城市首府   精品别墅、多层受关注

均价:待定
电话:400-887-1216转87640
动态:六期多层花园洋房已全面开工,预计下半入市,主力面积为98-128㎡全三房户型,4/5层带电梯洋房,首现池州,敬请期待!

均价:5600元/㎡
电话:400-887-121688942
动态:预计7月将推出80多套别墅,面积为143-175㎡的揽山联排、建筑面积约198-260㎡的聆湖合院,建筑面积约176㎡的类独栋 ,目前开始接受预约!







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制作:任玉凤  2017年,和池房网一起记录池州楼市!
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